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S6号线今年开建4站!南城又一板块崛起

来源:腾讯房产发布时间:2019-08-22 16:40

转载自:房产日报

随着70年国庆的临近,新机场的通航也进入倒计时阶段。据了解,服务新机场通航的多项重点工程全部加快建设进程。

万博manbetx在线登录市发改委消息称,新机场配套交通将打造“五纵两横”的骨干交通网络,分别是:万博manbetx在线登录大兴国际机场高速公路、轨道交通新机场线、京台高速(万博manbetx在线登录段)、京开高速(万博manbetx在线登录段)、京雄城际铁路(万博manbetx在线登录段)、城际铁路联络线(S6号线)、万博manbetx在线登录大兴国际机场北线高速。这些基础设施,正在快速建中。

其中,新建城际铁路联络线工程分一期、二期建设。一期由万博manbetx在线登录大兴国际机场至河北省廊坊市,二期由廊坊市经万博manbetx在线登录城市副中心至万博manbetx在线登录首都国际机场。

一期工程起点为河北省廊坊市与万博manbetx在线登录大兴区采育界,终点为万博manbetx在线登录大兴区与河北省固安县界。线路长度约39.7km,设计时速200公里/小时,计划将于2022年底竣工。

因此,随着城际铁路联络线的建设,作为一期工程起点的万博manbetx在线登录大兴采育,开始迎来发展契机。此前市场对采育较为陌生,作为一个楼市板块也相对边缘。其实,采育历来拥有深厚的人文底蕴,不仅是千年古镇,而且借助于新机场的投入使用,其城市地位正被重新认知。

大兴采育在辽开泰元年名为“采魏院”,后更名为“采魏里”。在朱元璋的洪武元年,再次更名为“藩育署”,这也是第一次作为一个国家的行政衙署走上历史舞台。

在明朝时期,采育背靠皇家南苑(南海子),是大明王朝帝都城外唯一的诸藩交汇之所。形成古镇初貌,拥有了五大名胜“三桥、四门、五台、八庙、七十二连营”,铸就其鼎盛时期。

乾隆皇帝巡视畿辅时曾留诗称赞:“京南富庶村,厥名采育里”,意思是京南有这么一个富裕之地,名字叫采育,这个名字得以保留并一直沿用至今。

至今,采育镇内还有“五孔石桥、大堤椿树、晨钟暮鼓、文昌高阁、三山一井、倒坐观音、古寺石佛、魁星高照”等八处人文景点,每一处都有独特的历史故事。

不过,对于大多数人来说,更关心采育未来的前景。作为大力推动城南发展的一个重镇,采育的楼市发展潜力又该如何?针对这个问题,我们从以下几个层面来看:

1、关键交通联络点渗透的价值

大兴采育位于京津冀交汇处,是进出京枢纽之地。自古以来就是出入京城,东去天津,南下宁沪杭的桥梁纽带。如今在南城发展格局中,也成为重要的枢纽区域。

前文提到,采育地处城际铁路联络线的重要站点上,是连接新老两大机场的关键的交通联络点。该联络线连通着副中心、新机场,通过与之接驳的廊涿城际还连接着京南与雄安,可坐享环京的三大政策红利。

同时,采育是七环距万博manbetx在线登录城区最近的开口,如果说七环是推进京津冀的一体化建设的交通大动脉,采育则是其中一个核心节点。未来这里会成为重要交通枢纽,也会成为疏解京津冀三地人口和平衡三地经济的重要中心城镇。

因此,受益于大七环建设,新机场通航等利好,在轨道、高速等交通状况都有巨大改善的前提下。采育通往大兴国际机场、城市副中心,亦庄新城这几个核心发展区域将变得十分快捷和便利。

2、适逢产业转型,资源增厚

确切来说,采育处在环渤海经济圈的中心地带。从产业上受新机场临空经济带以及亦庄新城的辐射,从过去的传统产业,正在向新兴产业发展过度,对板块的经济活力带来相应刺激。产业辐射让采育自身开始蜕变,新兴产业发展的想象力不可低估。

采育产业发达,从十几年前建设经济技术开发区的五区一园,就可以看出来。在十三五规划中,未来这里将成为全国科技创新的主战场,2021年将建成国内产业规模最大、实力最强的汽车科技产业园。

生物医药、汽车能源、智能制造为首的高精尖企业纷至沓来,不仅提升了经济实力,也优化了人才结构,为居住人群的多元化构成创造了条件。

另外,凭借优越的自然资源,采育葡萄文化节驰名中外,每年创造1.5亿美元产值。在当下,阳光高尔夫球场、2万亩葡萄观光园和马术俱乐部成为万博manbetx在线登录的休闲胜地。

根据政府规划,温泉疗养中心、环球马术文化度假区将注入更多魅力悬念。丰富的旅游休闲资源是采育下一个产业发力点。

3、楼市供应不足,蓄力待爆发

一直以来,采育楼市供应量并不大,自2008年以来,仅有11个项目。整体住宅供应套数为2533套,已成交2454套,存量仅为111套。目前在售项目仅2个,待入市项目2个。

采育作为新机场临空经济区居住板块的主要载体,远离新机场的噪音污染,现状多是以低密度为主的居住形态,升级改善的人群在此享受绿荫如林的悠闲生活,感受的是城南罕见的墅区氛围。

从城市规划角度,借助新一轮“城南行动计划”,依托“一轴、两廊、两带、多点”的城市服务功能架构,以新机场为代表的临空经济五城六镇,将迎来巨大的发展契机。

就今年看,城南大兴魏善庄,庞各庄板块销售状况都不错。价值正被充分挖掘,后续热点会紧随其上。新兴板块采育作为六镇之一,蓄力已久,只待爆发。

值得注意的是,在大兴国际机场30分钟车程的半径内,采育是唯一纯低密别墅区。这一特征与首都国际机场温榆河板块的中央别墅区相似之处,且当前处于价值洼地阶段。

近三年来,万博manbetx在线登录城建、住总、兴创等实力房企争相进驻大兴采育,使得板块内改善产品进步飞快。而今年下半年,万博manbetx在线登录城建?宽院?国誉府的入市亮相,或将再次把采育的居住品质提升一个新的境界。

下面,『地产营销人』带诸位对大兴采育新盘——万博manbetx在线登录城建?宽院?国誉府,进行更多了解。

项目位于大兴区采育镇,地处万博manbetx在线登录大兴国际机场、亦庄、大兴黄村、城市副中心板块交汇处,距亦庄中心约15公里,距城市副中心和万博manbetx在线登录大兴国际机场约25公里。交通条件优越,多维路网四通八达。

东南六环、首都环线高速、京台高速、京津高速、京沪高速、京福路等多条高速环伺项目周边,可快速通抵万博manbetx在线登录。兴20路、兴32路、926路、995路公交直达东三环、亦庄、旧宫。在建的城际铁路联络线(S6号线)将接驳两大机场及城市副中心。

万博manbetx在线登录城建?宽院?国誉府周边教育资源不断完善,采育第一幼儿园、皇城根小学、采育中学、万博manbetx在线登录三十五中(国际部)等优质配套,形成完整全龄一站式教育链条,为居者家庭提供保障。

项目附近还汇聚了同仁医院、东方医院、万博manbetx在线登录绿康源医院等多家专业医疗机构,构筑了齐全的医疗资源。周边1.5公里范围内,还拥有百姓大润发购物广场、润福霖购物中心、华联超市等休闲便利商业,可满足日常生活所需。

3000亩原始次生森林,释放高倍负氧离子,空气清新。12万平米采育公园,3万平米文化休闲公园和凤河自然河道景观,孕育了绝佳的生态宜居环境。

万博manbetx在线登录城建?宽院?国誉府是2019年万博manbetx在线登录城建新城投资开发有限公司在“国誉府系”标准上,提升墅境品质,匠心打造新中式墅境宽院产品。它与房山国誉府、顺义新城国誉府在万博manbetx在线登录形成三足鼎立之势,共同筑就新时代人居榜样。

该项目也是采育地区,乃至整个大兴区域稀缺的低容积率新中式墅区,容积率仅1.05。项目融汇采育优渥的自然资源,融纳凤河生态于社区。在建筑布局上选用天然偏东南15°黄金采光,创新演绎,以更大气的宽院尺度,为万博manbetx在线登录大兴国际机场墅区呈现难得的低密品质院墅。

万博manbetx在线登录城建?宽院?国誉府汲取了盛世唐风之灵魂,以国际现代建筑手法,筑造的当代新中式人文院落。其“一轴五进一环五巷”的设计,更展示了项目唐风国韵,写意山水诗画的情趣。

中央景观带重现唐代宴乐之美,园中有景、景中有画、画中有诗,墅境生活其乐融融。五进礼制,一进一风华,致敬东方人居文化,匠造门、庭、堂、园、坊五进制归家礼序,境归东方深处,打造品质归家动线,让归家即是一次归心之旅。

三面宽院落别墅,270度观景,拥有绝佳的观景视野。南向阳光阔院、北向精致庭院、顶层空中花园,让生活与自然亲密接触。

从透露的产品信息看,项目面宽、进深呈现出1:1的黄金比例,全明厨明卫,南北通透,居住明朗,尺度非常舒适,与市场上局促的限竞房小户型相比,改善升级特质更加明显。

从内部情况了解,万博manbetx在线登录城建?宽院?国誉府将于8月正式开放接待中心,感兴趣的朋友和业内同仁可多加关注,预约品鉴!

城南宝地,政策给力,估值倍增。今年大兴采育板块必将随新项目推出,释放出最强音,刷新普遍市场认知,如果你尚不了解,不如做好功课,尽快前往,一睹究竟。

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