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“160万起”如何兼顾:离不开的城市+回得去的墅居?

来源:腾讯房产发布时间:2019-08-23 11:20

2019年万博manbetx在线登录楼市活跃,别墅大年!

时间过得飞快,2019年上半年过去了,万博manbetx在线登录楼市在2019年整体新建住宅销售都相对活跃。

上半年万博manbetx在线登录新建住宅签约达到了16365套,刷新了最近3年新高记录,同比上涨了110%。在这个市场热度下,很多人关注到了一个热点现象,别墅销售升温。

不仅仅是别墅签约在高温,众所周知,在5月份万博manbetx在线登录成交的一宗孙河别墅类地块,容积率1.1的地块,再现了最近几年最高的楼面价。这宗始价为人民币24.49亿元的稀缺低密度住宅地块,虽然在五环外,但依然经过24轮争夺,最终被港资房地产公司——恒基地产以30.2亿元收入囊中,溢价率23.3%,楼面价69572元/平方米,刷新孙河区域记录。而当日其余3宗地块均以底价成交,未来售价10万+是大势所趋!

简单的梳理数据,2019年截至8月15日的万博manbetx在线登录别墅销售数据的确非常让人惊讶,简单的总结一下有几个特点,这些特点基本就是万博manbetx在线登录别墅市场的大趋势!

1:热!成交全面活跃:别墅在2019年来,成交量刷新了历史同期记录,短短的7个多月,签约金额达到了457亿,接近过去2年全年的市场销售额!

2:贵!高总价别墅成交升温:7个多月的时间,万博manbetx在线登录高端别墅,也就是2000万以上的别墅成交了600套,而2017年与2018年全年分别只有654套与678套。5000万以上的别墅成交了106套,在2017年全年只有7套,2018年全年只有21套。平均单套别墅签约金额高达1753万!相比2018年的1378万上涨了27.2%。

别墅市场的升温原因肯定有很多,其中最核心的当然就是政策的预期收紧,禁墅令下:重磅政策!中国人将从2019年告别“别墅”

未来别墅供应减少,叠加高端需求对别墅这一最顶级居住符号的追求旺盛。

从万博manbetx在线登录别墅市场成交的成交结构看,1000万想买别墅难度越来越大,这种情况下,对于几百万想住别墅的消费者来说,很多人只能选择环京,但环京又面临很多基础配套问题。几百万想在万博manbetx在线登录买别墅居住还想舒适,有这个选择的可能性吗?

可万博manbetx在线登录何必“环京”,160万首付住别墅!

城市中产阶层的崛起,“二胎政策”的放开,家庭结构的演变,人们对于居住愈发苛求。并积极寻求高质量、高舒适、高纯度的城市家庭生活,由此带来的改善需求也十分强劲。但由于受到限墅令及土地供给的限制,作为改善置业终极理想的别墅项目极为稀缺。

别墅是稀缺的,土地供应中已经不太可能再新增,但对于万博manbetx在线登录大部分家庭来说,卖一套四环万博体育app手机投注的几百万改善居住想住别墅,是不是只能选择河北环京?首付160万在万博manbetx在线登录还能选择“品质”居住吗?

最近万博manbetx在线登录城建·宽院·国誉府因为性价比,用刚需住宅的门槛就可以让购房者收获别墅生活,成为了市场的热点项目!

万博manbetx在线登录城建·宽院·国誉府效果图

首先:离不开的城市!

对于全国的别墅区来说,都有一个机场现象。万博manbetx在线登录过去最高端的别墅区——中央别墅区就是因为与首都机场的距离而被高端需求看中。

而大兴国际机场即将在9月份开始运营,这种情况下,很多人过去忽视的“采育板块”价值将越来越高!

采育纳入国家经济开发区亦庄新城的全新规划,是万博manbetx在线登录大兴国际机场、首都副中心、亦庄新城三大板块的连接纽带。万博manbetx在线登录城建·宽院·国誉府就是采育核心区域的优质项目代表!

凤河景观示意图

对于别墅项目最重要的生存资源,这个板块可以说比中央别墅区更丰富:万博manbetx在线登录城建·宽院·国誉府临近3000亩原始次生森林,12万平米采育公园,3万平米文化休闲公园和凤河自然河道景观。

其次:回得去的墅居!

除了区域地段的利好,对于购房者来说,更关注的是项目的性价比,交通、配套、户型等都要有优点。

项目的高端品质保证:

2018年万博manbetx在线登录城建地产上市20周年之际,将品牌形象全新定位为“新时代中国生活方式创领者”并发布全新高端产品系:国誉府系和龙樾系。其中,国誉府系为新中式高端美学生活样板。2019年万博manbetx在线登录城建新城投资开发有限公司在“国誉府系”标准上,提升墅境品质,匠心打造新中式墅境宽院产品。

1:交通,必须能成为第一居所。

万博manbetx在线登录城建·宽院·国誉府周围首都环线、京沪、京津、京台、六环接驳城市四面八方,S6号城际铁路(在建)接驳两大机场、万博manbetx在线登录城市副中心,兴20路、兴32路、926路、995路公交30分钟便可直达东三环,出行时间大大缩减。

2:配套完善,离尘不离城!

依托采育的深厚文化底蕴,教育配套资源成熟,大兴采育幼儿园、黄城根小学(采育分校)、采育中学、万博manbetx在线登录三十五中等一站式教育,名校资源触手可及。

1.5公里范围内拥有百姓大润发购物广场、润福霖购物中心、华联超市等品质商业。

近邻采育社区卫生服务中心、万博manbetx在线登录绿康源医院等医疗机构,区域内有东方医院南院、亦庄同仁医院、国家康复医院、三甲医院(规划中)等,为业主健康保驾护航。

3:社区品质决定了居住舒适度

楼间距的大小关系到入住以后的采光、通风、隐私以及安全。宽院·国誉府约20米楼间距的设计,保证住户可以享受良好的通风和采光,注重住户隐私和安全。万博manbetx在线登录城建·宽院·国誉府项目依凤河而建,出门即可亲近自然。整个项目天然偏东南15度,达到全天270度采光。

传承了万博manbetx在线登录城建国匠之精髓,以国际现代建筑手法,筑造出的当代新中式人文院落。这座高档住区以仅1.05超低容积率,带给购房者更舒适的居住享受。项目自带超大中式景观花园,营造了庭院深深的境界。

万博manbetx在线登录城建·宽院·国誉府园林效果图

整体风格汲取了盛世唐风之灵魂,以国际现代建筑手法,筑造的当代新中式人文院落,“一轴五进一环五巷”的设计符合现代审美!

万博manbetx在线登录城建·宽院·国誉府建筑效果图

4:窗外的风景与窗内的生活!

地段交通便利、生活方便、社区规划合理,1.05的容积率更是稀缺。而这些都给了户型设计的巨大空间!

项目主打上跃(四室三厅两卫,建筑面积约152㎡)、中跃(四室三厅三卫,建筑面积约169㎡)和下跃(四室三厅三卫,建筑面积约240㎡)三种院墅户型,家家带院,让生活拥有更多惊喜。

万博manbetx在线登录城建·宽院·国誉府户型图——上跃户型

上跃户型客厅

上跃户型四层主卧

万博manbetx在线登录城建·宽院·国誉府户型图——中跃户型

中跃户型客厅

中跃户型北院

万博manbetx在线登录城建·宽院·国誉府户型图——下跃户型

下跃户型客厅

下跃户型南院

从户型看:270度观景,礼遇尊贵生活。面宽、进深1:1黄金比例呈现,全明厨明卫,南北通透,居住明朗,南向阳光阔院、北向精致庭院、顶层空中花园,院院随心,以“院”为中心接天纳地。

在未来的国内最大的大兴国际机场辐射区,160万起的首付门槛,收获有面子也有里子,容积率只有1.05的别墅。选择万博manbetx在线登录城建·宽院·国誉府从资产看是一次成功的投资,对于居住来说,这更是一次生活方式的全面升级!

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